Claro! Aqui está o texto corrigido:

Apresentação do Sobrado em Jandira – Próximo ao Centro

Localização:

Este sobrado está situado em uma excelente localização em Jandira, próximo ao centro da cidade, oferecendo fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e outros pontos essenciais para o dia a dia. A proximidade do centro é uma grande vantagem para quem busca praticidade e conforto.

Imóvel:

O sobrado possui:

• 3 dormitórios: Ambientes espaçosos, ideais para acomodar a família com conforto e privacidade.
• 2 banheiros: Um para uso social e outro para atender aos dormitórios, ambos com potencial para modernização.
• Sala de estar: Um ambiente aconchegante e bem distribuído, proporcionando um espaço agradável para momentos de convivência.
• Cozinha: Ampla e bem ventilada, com bastante espaço para otimização de armários e organização.
• Edícula: Uma edícula nos fundos do terreno, que necessita de reforma, mas que possui grande potencial para ampliação ou criação de um espaço independente, como um home office ou área para lazer.

Necessidade de Reforma:

Embora o imóvel esteja em bom estado de conservação, a edícula precisa de reformas para atingir seu pleno potencial. Este é um excelente investimento para quem deseja personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades.

Oportunidade:

Este sobrado oferece uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem busca a casa própria quanto para quem deseja realizar um projeto de reforma e valorização do imóvel. A localização privilegiada, combinada com a possibilidade de modernizar os espaços, torna essa opção muito atraente.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o seu futuro lar!

Agora o texto está corrigido! Se precisar de mais alguma alteração ou ajuste, estou à disposição.